Na sprzedaż atrakcyjna, doskonale zlokalizowana działka budowlana o powierzchni 2223 m2, położona w malowniczej i spokojnej miejscowości Budzisław Górny (gmina Kleczew). Nieruchomość znajduje się zaledwie 2 km od głównej plaży Jeziora Budzisławskiego - jednego z najczystszych i najpiękniejszych akwenów w całej Wielkopolsce.

To idealna przestrzeń dla osób szukających miejsca na komfortowy dom całoroczny, letniskowy lub bezpieczną lokatę kapitału w pobliżu natury.

Najważniejsze parametry i atuty nieruchomości

Powierzchnia: 2223 m2

Wymiary działki: Około 23 m szerokości na 90 m długości. Regularny kształt pozwala na bardzo wygodne rozplanowanie domu, podjazdu oraz dużego, prywatnego ogrodu.

Ukształtowanie terenu: Teren jest całkowicie płaski, suchy i w pełni gotowy do rozpoczęcia inwestycji.

Dojazd: Bezpośredni, niezwykle komfortowy dojazd do działki publiczną drogą asfaltową.

Przeznaczenie w planie zagospodarowania (MPZP)

Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego i oznaczona symbolem 11MN/U:

Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna

Zabudowa usługowa

Wskaźnik zagospodarowania: Maksymalna powierzchnia zabudowy wynosi aż 30%, co przy tak dużym metrażu daje ogromne możliwości architektoniczne i pozwala na budowę nawet bardzo rozłożystego domu lub obiektów usługowych.

Dostępne media

Infrastruktura techniczna znajduje się w bezpośrednim otoczeniu działki, co znacznie ułatwi i przyspieszy proces przyłączeniowy:

Woda: Gminna sieć wodociągowa znajduje się w drodze bezpośrednio przy działce.

Prąd: Linia energetyczna znajduje się w najbliższym pobliżu.

Lokalizacja: Bliskość natury i codzienna wygoda

Nieruchomość łączy sielski, wakacyjny klimat z pełnym komfortem codziennego życia. Działka mieści się w cichej okolicy, w sąsiedztwie luźnej zabudowy jednorodzinnej. Zaledwie 1500 metrów od działki biorą swój początek chronione tereny obszaru Natura 2000 oraz urokliwy Powidzki Park Krajobrazowy.

Jednocześnie mieszkańcy mają błyskawiczny dostęp do pełnej infrastruktury (wszystko w zasięgu około 500 metrów):
Szkoła podstawowa
Apteka i ośrodek zdrowia
Market spożywczy
Kościół

Czas dojazdu do kluczowych punktów

Jezioro Budzisławskie (główna plaża): Zaledwie 1,5 - 2 km (krótki spacer lub chwila rowerem)

Budzisław Kościelny: Ok. 3 minuty jazdy samochodem

Kleczew: Ok. 15 minut

Konin: Ok. 35 minut

Poznań: Ok. 1 godzina drogi (wygodny dojazd do autostrady A2)

Podsumowanie

To unikalna nieruchomość dla osób, które nie chcą kompromisów - szukają dużej działki blisko czystego jeziora i lasów, ale zależy im na asfaltowym dojeździe i bliskości sklepów czy szkoły.

Serdecznie zapraszam do kontaktu telefonicznego w celu uzyskania szczegółów oraz na prezentację działki w terenie!